消費日報(bao)網 > 產業經(jing)濟 > 房(fang)產

江西十一选五

時間(jian):2020-06-03 08:28:28 來源(yuan):中國證券網

  2020年1月,房(fang)企(qi)海外發債規模創新高。克(ke)而瑞研(yan)究中心(簡稱(chen)“克(ke)而瑞”bao)┤臣ji)數據顯示,1月95家典型房(fang)企(qi)境外債權融資(zi)井噴,境外債權融資(zi)達(da)1099.7億(yi)元,環比上升922.4%。其中,房(fang)企(qi)境外債發行量(liang)為(wei)1075.3億(yi)元,為(wei)境外發債歷年單月最大規模。

  海外發債規模創新高

  克(ke)而瑞統計(ji)數據顯示,1月房(fang)企(qi)境外債發行量(liang)環比上漲1066%,同比上漲20%。1月境內債發行量(liang)環比上漲287%至241億(yi)元,也屬過(guo)去半(ban)年以來較高水(shui)平。

  克(ke)而瑞研(yan)究中心企(qi)業研(yan)究總監房(fang)鈴表示,由于年初房(fang)企(qi)到期債券較多造成(cheng)需求上升,以及年初房(fang)企(qi)和各機構(gou)發債額(e)度(du)充足,1月房(fang)企(qi)迎來境外發債潮。包括(kuo)中國恆大、融創、新城發展、龍(long)湖、旭(xu)輝(hui)等在(zai)內的(de)多家房(fang)企(qi)均在(zai)海外發行債券。

  具體來看,1月發債金額(e)最高的(de)企(qi)業為(wei)中國恆大,發債總量(liang)為(wei)461.2億(yi)元,主要(yao)因為(wei)恆大發行了60億(yi)美元的(de)境外票據,以及一筆45億(yi)元人民(min)幣的(de)公司債;此外,龍(long)湖發行的(de)兩筆境外優先票據利(li)率分別為(wei)3.38%和3.85%,且發行的(de)28億(yi)元公司債利(li)率水(shui)平也較低ting) zai)4%左(zuo)右(you)。

  中xing) 夭紫xi)分析師(shi)張大偉表示,1月房(fang)企(qi)大規模海外發債的(de)主要(yao)原因在(zai)于政策面相對平穩,穩定的(de)融資(zi)環境chao)chun)使企(qi)業增加(jia)融資(zi)量(liang)。“對于房(fang)地產行業,春節前(qian)大量(liang)融資(zi)是慣(guan)例,一hua)月-2月都是銷售(shou)淡季,在(zai)此期間(jian)通常會增加(jia)融資(zi)。”

  償債壓力較大

  “從目前(qian)情況看,2月份房(fang)企(qi)資(zi)金充足,如疫情能在(zai)短期緩解,則對房(fang)地產企(qi)業影響有限,企(qi)業壓力相對可控(kong)。”張大偉說。

  據克(ke)而瑞統計(ji),1月房(fang)企(qi)有25筆債券到期,金額(e)共(gong)計(ji)524.5億(yi)元。2月將有10筆債券到期,金額(e)共(gong)計(ji)200.8億(yi)元,環比下降(jiang)62%。

  據中國指數研(yan)究院統計(ji),2020年第一季度(du)美元債到期償還金額(e)為(wei)110.75億(yi)美元,佔今年全年的(de)33.27%。房(fang)企(qi)一季度(du)償債壓力仍然較大。

  融資(zi)環境相對偏緊

  中信(xin)建投證券房(fang)地產首席(xi)分析師(shi)竺(zhu)勁(jing)表示,2020年以來,市場流動性(xing)整體偏寬松,但(dan)在(zai)防範金融風險的(de)政策背(bei)景下,房(fang)地產行業融資(zi)渠道持續收緊,資(zi)金流入地產業可能性(xing)較低ting) 胺fang)住不炒(chao)”基(ji)調不變。

  房(fang)地產融資(zi)政策方面,在(zai)經(jing)歷了前(qian)期的(de)嚴查(cha)、重罰後(hou),銀保(bao)監會開年再提“防止資(zi)金違(wei)規流入房(fang)地產市場”政策要(yao)求。1月4日,銀保(bao)監會發布《關于推動銀行業和保(bao)險zhao)蹈咧柿liang)發展的(de)指導意見》,嚴控(kong)信(xin)貸資(zi)金流入房(fang)地產仍將成(cheng)為(wei)未來監管關注重點。1月16日,央行金融市場司司長鄒瀾在(zai)新聞發布會上表示,要(yao)嚴控(kong)房(fang)地產在(zai)信(xin)貸資(zi)源(yuan)中的(de)佔比qu)月17日,國務(wu)院發布《深化改革(ge)創新加(jia)快推動高質量(liang)發展的(de)指導意見》指出,堅(jian)持房(fang)子是用來住的(de)、不是用來炒(chao)的(de)定位,嚴禁大規模無序房(fang)地產開發,支(zhi)持合理自(zi)住需求,堅(jian)決遏制投機炒(chao)房(fang)行為(wei)。

  1月5日,央行xing)詮?骰嵋櫓刑岢雋恕凹jia)快建立(li)房(fang)地產金融長效管理機制”。竺(zhu)勁(jing)認為(wei),在(zai)該機制下,發行房(fang)地產信(xin)托投資(zi)基(ji)金(REITs)將成(cheng)為(wei)房(fang)地產證券化和房(fang)地產企(qi)業融資(zi)的(de)重要(yao)方式。融資(zi)政策相對偏緊但(dan)不必過(guo)分悲觀(guan),新路徑也可能帶來新曙光。


消費日報(bao)網版權及免責聲明:
1. 凡本網注明“來源(yuan)︰消費日報(bao)網” 的(de)所(suo)有作品,版權均屬于消費日報(bao)網。如轉載,須注明“來源(yuan)︰消費日報(bao)網”。違(wei)反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
2. 凡本網注明 “來源(yuan)︰XXX(非消費日報(bao)網)” 的(de)作品,均轉載自(zi)其它媒(mei)體,轉載目的(de)在(zai)于傳遞更多信(xin)息,並不代表本網贊同其觀(guan)點和對其真實(shi)性(xing)負(fu)責。
3. 任何單位或個人認為(wei)消費日報(bao)網的(de)內容可能涉嫌侵犯其合法權益,應及時向消費日報(bao)網書(shu)面反饋,並提供相關證明材料(liao)和理由,本網站(zhan)在(zai)收到上述文件並審核後(hou),會采取(qu)相應措施。
4. 消費日報(bao)網對于任何包含(han)、經(jing)由鏈(lian)接、下載或其它途徑所(suo)獲(huo)得(de)的(de)有關本網站(zhan)的(de)任何內容、信(xin)息或廣告(gao),不聲明或保(bao)證其正(zheng)確性(xing)或可靠(kao)性(xing)。用戶(hu)自(zi)行承(cheng)擔使用本網站(zhan)的(de)風險。
5. 基(ji)于技術和不可預(yu)見的(de)原因而導致(zhi)的(de)服務(wu)中斷,或者因用戶(hu)的(de)非法操作而造成(cheng)的(de)損失,消費日報(bao)網不負(fu)責任。
6. 如因版權和其它問題需要(yao)同本網聯(lian)系的(de),請在(zai)文章刊發後(hou)30日內進行xiao)br> 7. 聯(lian)系郵箱︰xfrbw218@163.com  電話(hua)︰010-67637706

標簽:
編輯: 趙名(ming)揚
相關新聞

5月百(bai)城住宅均價同環比小(xiao)幅上漲 同比增速仍低于去年

  6月1日,中國指數研(yan)究院發布的(de)數據顯示,5月份全國百(bai)城住宅均價同環比均呈現小(xiao)幅上漲態勢(shi)。  根據中指院百(bai)城價格(ge)指數系統對100個城市新建住宅的(de)全樣本調查(cha)數據,2020年5月,全國100個城市(新建...

叫好不叫座 直播賣房(fang)只為(wei)房(fang)企(qi)賺聲量(liang)

  當火箭開始作為(wei)商品出現在(zai)直播間(jian)時bao) 輩?舴fang)也不算是一件稀奇的(de)事(shi)情。  從帶貨女王(wang)薇(wei)婭開始,隨著(zhou)大張偉、劉濤(tao)、黃曉明等明星的(de)陸續進入,明星直播帶貨的(de)浪(lang)潮正(zheng)在(zai)席(xi)卷地產行業。  5月29日,...

5月樓市升溫(wen)透視︰“萬(wan)人搖號”背(bei)後(hou)的(de)價格(ge)倒gou)gua)

  雖(sui)然復甦勢(shi)頭強勁(jing),但(dan)在(zai)多數機構(gou)看來,由多重因素促(chun)成(cheng)的(de)5月樓市升溫(wen),很可能難以持續。  5月末,杭州的(de)“遠洋(yang)西溪公館”項目領出一批房(fang)源(yuan)(959套)的(de)預(yu)售(shou)證,共(gong)吸(xi)引了5萬(wan)家庭報(bao)名(ming)。由于申請人數太...

數據顯示︰5月百(bai)城住宅均價同環比小(xiao)幅上漲

  6月1日,中國指數研(yan)究院發布的(de)數據顯示,5月份全國百(bai)城住宅均價同環比均呈現小(xiao)幅上漲態勢(shi)。  根據中指院百(bai)城價格(ge)指數系統對100個城市新建住宅的(de)全樣本調查(cha)數據,2020年5月,全國100個城市(新建...

新房(fang)二手房(fang)價格(ge)倒gou)gua),多地城市出現萬(wan)人搖號

  杭州有近6萬(wan)家庭報(bao)名(ming)“搶”900多套房(fang),申請人數太多,開發商不得(de)不hua)巒ba),24小(xiao)時不間(jian)斷審核購房(fang)資(zi)質。  近日,這(zhe)條消息在(zai)地產圈刷屏。中證君(jun)從多位杭州地產人士處了解到,前(qian)述消息有夸大成(cheng)分,...

50城賣地收入超1.6萬(wan)億(yi),房(fang)價能穩嗎?

  近段時間(jian)以來,全國多個城市的(de)土地市場整體回溫(wen),土地成(cheng)交額(e)持續上升。機構(gou)的(de)數據顯示,截至5月25日,北京、上海、杭州三地的(de)賣地收入均突(tu)破千億(yi)元,49個城市超過(guo)百(bai)億(yi)元,隨之(zhi)而來的(de)還有土拍溢價...

江西十一选五 | 下一页