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58同城(cheng)發(fa)布1月安居(ji)報告︰

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時間:2020-05-28 16:13:22 來源:中國經濟(ji)網

  2月6日(ri),58同城(cheng)、安居(ji)客發(fa)布2020年《1月國民安居(ji)指(zhi)數(shu)報告》,報告顯示,2020年1月全國重點監測67城(cheng)在(zai)線新房均價16596元/,環比(bi)上xian).11%;二手房掛牌均價15437元/,環比(bi)上xian).28%。春節(jie)期間通常(chang)為全年找房淡(dan)季(ji),疊加全國範(fan)圍的新型冠(guan)狀病毒肺炎疫情(qing),一二三四線城(cheng)市(shi)找房熱度均有下lu)怠/p>

  58安居(ji)客房產(chan)研究院(yuan)分院(yuan)院(yuan)長(chang)張波表示,1月全國各(ge)地(di)普遭疫情(qing),房地(di)產(chan)開發(fa)企業銷售受(shou)影響,二手房交易、租(zu)賃(lin)市(shi)場(chang)也不同程(cheng)度受(shou)波及。不過,金融政策的調整對房地(di)產(chan)開發(fa)、房產(chan)經紀、租(zu)賃(lin)行業的支持作用將陸(lu)續得到jiao)逑鄭 dan)也並(bing)不代表房地(di)產(chan)調控(kong)政策將全面放松,因城(cheng)施策、保持穩定仍是市(shi)場(chang)的主基(ji)調。

  新房市(shi)場(chang)︰1月67個主要城(cheng)市(shi)新房在(zai)線均價16596元/,環比(bi)上xian).11%

  《1月國民安居(ji)指(zhi)數(shu)報告》顯示,1月全國67個主要城(cheng)市(shi)新房在(zai)線均價為16596元/,環比(bi)上xian).11%,67城(cheng)中37城(cheng)新房在(zai)線價格(ge)環比(bi)上xian)恰Fqi)中,深(shen)圳新房均價51183元/,排名全國第一,比(bi)上月51782元/的均價略有下lu)怠Fqi)次wen)潛本jing)和上海,分別以(yi)47892元/和46925元/的均價排名第二和第三。城(cheng)市(shi)房價環比(bi)ri)欠op5的城(cheng)市(shi)集中在(zai)二線三線,為揚(yang)州(zhou)、臨沂、三亞、南京(jing)、煙台(tai),其(qi)中,僅前(qian)兩位的環比(bi)ri)欠.0%及以(yi)上。

  58同城(cheng)、安居(ji)客平jiao)ㄊshu)據顯示,從找房熱度環比(bi)來看,三亞排名找房熱度環比(bi)ri)欠竦諞唬 qi)次wen)巧峭貳 庋簟 ji)寧(ning)、衡水、九江。其(qi)中,三亞、衡水繼2019年12月後(hou)再度上榜。春節(jie)期間,以(yi)溫暖(nuan)宜人風光著稱(chen)的三亞,成為置業者心目中的安居(ji)聖地(di)。

  春節(jie)期間是傳統(tong)的找房“蟄(zhe)伏期”,疊加全國範(fan)圍的新型冠(guan)狀病毒肺炎疫情(qing),自1月下旬起,人們居(ji)行呈現足不出戶的特點,也讓用戶的看房方(fang)式發(fa)生了(liao)轉(zhuan)變。今年1月,58同城(cheng)、安居(ji)客平jiao)ㄓ沒 俑R看房新房訪問(wen)量(liang)佔比(bi)大幅度提高,環比(bi)上xian)7.7%。北京(jing)、海口(kou)、太原的臨感VR看房訪問(wen)量(liang)佔比(bi)環比(bi)ri)欠琶 qian)三,分別增(zeng)長(chang)76.3%、72.7%和70.8%,深(shen)圳、廣州(zhou)、長(chang)沙chang)?罩zhou)等一線及省會城(cheng)市(shi)用戶,也有強烈(lie)的線上看房需求。

  目前(qian),在(zai)新房市(shi)場(chang)領域,58同城(cheng)、安居(ji)客臨感VR看房服務覆蓋(gai)全國187個城(cheng)市(shi)、6430個樓盤、10835個戶型。58同城(cheng)、安居(ji)客還聯(lian)動萬科、恆大、碧(bi)桂園、綠(lv)地(di)等百余家全國品牌開發(fa)商(shang),推出“足不出戶、VR看房”聚合頁chang)  俑R在(zai)線瀏覽、在(zai)線帶看、專家講房等服務,方(fang)便用戶高效快捷地(di)在(zai)線選房。

  《1月國民安居(ji)指(zhi)數(shu)報告》還對用戶找房偏好進行了(liao)分析,2020年1月,三居(ji)室找房熱度ri)急bi)45.2%,二居(ji)室找房熱度ri)急bi)31.5%,一居(ji)室找房熱度ri)急bi)僅6.5%,這三類戶型的環比(bi)增(zeng)幅保持持平或有xing)陸(lu)擔 木ji)室找房熱度ri)急bi)16.8%,比(bi)上月有xing)zeng)長(chang)。由于(yu)三居(ji)室、四居(ji)室能全方(fang)位滿足置業者起居(ji)、休閑、學習等生活需要,受(shou)到購(gou)房者歡迎。

  在(zai)用戶購(gou)房咨詢行為方(fang)面,2020年1月,全國城(cheng)市(shi)來電(dian)量(liang)環比(bi)ri)欠琶qian)三的城(cheng)市(shi)是連雲港、汕頭、岳陽,其(qi)中,連雲港來電(dian)量(liang)環比(bi)增(zeng)幅為3.3%。從微聊使用情(qing)況來看,三亞、宜昌、石家莊(zhuang)主動微聊用戶數(shu)環比(bi)ri)欠琶 qian)三,其(qi)中,三亞主動微聊用戶數(shu)環比(bi)上xian)1.8%。由于(yu)連雲港、三亞皆為宜居(ji)的海濱城(cheng)市(shi),春節(jie)期間激(ji)發(fa)了(liao)不少用戶的置業興(xing)趣,購(gou)房咨詢量(liang)有xing)嶸/p>

  二手房市(shi)場(chang)︰舟山二手房價漲幅最高,一線熱門板塊保持熱度

  報告顯示,2020年1月,全國67城(cheng)二手房掛牌均價15437元/,環比(bi)上xian).28%,67城(cheng)中44城(cheng)二手房掛牌價環比(bi)上xian)恰Fqi)中北京(jing)二手房掛牌均價為58438元/,比(bi)上月的58570元/略有下lu)怠Ishen)圳、上海二手房掛牌價分別為54929元/、50959元/,高于(yu)廣州(zhou)、南京(jing)、杭(hang)州(zhou)等qu)暗詼荻印本萬余元。全國二手房掛牌均價上xian)親羈斕某cheng)市(shi)top5為舟山、唐山、無(wu)錫(xi)、寧(ning)波、常(chang)州(zhou),其(qi)中,舟山二手房環比(bi)增(zeng)幅2.6%,上榜的其(qi)他城(cheng)市(shi)漲幅均在(zai)2.3%以(yi)內。

  58同城(cheng)、安居(ji)客平jiao)ㄍtong)計數(shu)據顯示,從市(shi)場(chang)供應情(qing)況來看,全國新增(zeng)掛牌二手房源量(liang)環比(bi)ren)陸(lu)到jiao)快,無(wu)論是北京(jing)、上海、廣州(zhou)、深(shen)圳等一線城(cheng)市(shi),還是杭(hang)州(zhou)、合肥、臨沂shi)榷叱cheng)市(shi),房東售房行為均有收緊,這也是春節(jie)和疫情(qing)雙重疊加效應的結果。

  值得一提的是,58同城(cheng)、安居(ji)客“慧眼(yan)”系統(tong)還跟蹤了(liao)房產(chan)交易熱門板塊,2020年1月,一線城(cheng)市(shi)二手房熱門板塊保持熱度,北京(jing)密雲、房ke)健 絞shou)關(guan)注度較(jiao)高,上海浦(pu)東、閔行、奉賢(xian)是焦點板塊,廣州(zhou)花都(du)、南沙chang) 自啤 zeng)城(cheng)熱度不減,深(shen)圳寶安、龍崗、龍華備受(shou)置業者青睞。

  張波表示,2020年1月,房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)遭遇(yu)了(liao)“黑天鵝”事件,總(zong)體來看對上半年的成交量(liang)影響相對明(ming)顯。但(dan)隨(sui)著全國逐漸恢zhi)湊chang)節(jie)奏,民眾信(xin)心日(ri)益增(zeng)強,2020年樓市(shi)整體穩定不會受(shou)到jiao) 笥跋歟 考酆偷di)價的穩定依然可(ke)期。


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編輯: 趙名揚(yang)
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